市民陈先生家住某花园小区,海口装修网了解到

作者: 新闻中心  发布:2019-11-30

很多老旧小区因为缺乏日常的维护保养,很容易出现一些问题,比如外部设施的保养维护等,海口装修网了解到,家住某小区的陈先生就遇到了这样一件危险的事情,自家的爱车停靠在停车场里,却被搞成阳台掉落下来的铁栏杆砸中,幸亏没有造成人员受伤害的情况,安全隐患问题严重。

海口装修网了解到,根据《物权法》等相关规定,房屋的阳台以及阳台护栏属于业主私有部位,因破损、脱落造成人身伤害及财产损失,由各业主承担相应责任。所以海口一个小区老旧房外墙多处开裂,居民经过如悬“炸弹”,提心吊胆,物业表示请各业主自行全面检查,发现安全隐患的,应采取有效措施进行维修或拆除。

海口装修网了解到,市民陈先生家住某花园小区,平时他都将车停放在小区外围的停车场里。一天中午,陈先生发现爱车后窗玻璃被高层阳台脱落的铁栏杆砸破。

海口装修网了解到,海口甸花新村不少楼房阳台外墙水泥块摇摇欲坠,居民每次经过都提心吊胆,如悬“炸弹”。

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业主说头顶如悬“炸弹”

陈先生的轿车后车窗被砸破

海口装修网了解到,在海口海甸四西路甸花新村小区内,一名4岁男童在楼下经过时,被一块约半个巴掌那么大的水泥块砸中头部受伤流血,所幸伤情并不严重。一位业主说:“我们现在出入小区,每天头上都像顶着‘炸弹’一样,不知道什么时候就掉下来了。”

事发后,虽然陈先生与物业方就赔偿事宜达成一致,但是昨日相关人员走访该小区发现,小区里安全隐患较多,部分未装修的房间以及公共阳台处的铁栏杆长期未保养维修,锈迹斑斑。小区物业有关负责人称,小区工程遗留问题较多,但是开发商“失联”,物业没有资金修缮存在安全隐患的公用设施,接下来将拆除腐蚀严重的铁栏杆。

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小区16楼一房间阳台铁栏杆腐蚀脱落,砸中汽车

这位业主所说并不是危言耸听,如此老旧的建筑早已破败不堪,特别是阳台外墙类似瓷片的外皮已经脱落许多,里面用于支撑的钢筋也已尽数爆开,包裹在外面的水泥块等,早已摇摇欲坠。随手掰了一下,立刻就有一大块水泥块散落。

该花园小区的业主陈先生告诉相关人员,7月13日中午,小区一高层住户阳台上的铁栏杆由于腐蚀严重脱落,砸中他的爱车后车窗。

“那天被砸脑袋的男孩算命大的了。”据该小区一位不愿透露姓名的业主称,这些水泥块尽管不大,分量却不轻,小区最近已有多次砸车、伤人事件发生,“用‘每天头上顶着炸弹’来形容,绝不为过。”不少业主表示。

小区物业海口翔龙物业管理有限公司一负责人张经理介绍,这已经不是小区第一次发生高空坠物事件。据介绍,2013年和2014年曾发生过两次外墙雨水管掉落事件,一次砸坏了小区的凉亭,另一次差点砸中在楼下玩耍的孩子。去年3月7日,居民楼七栋外墙装饰的瓷砖掉落,砸中一辆路过的小轿车。楼顶的瓦片曾两次脱落坠下。

物业说:需业主自行清理

海口装修网了解到,据介绍,此次掉落的铁栏杆是五栋二单元16楼1604号房的,该房间大门紧锁一直无人居住,阳台处的铁栏杆经过长期日晒雨淋,腐蚀严重。事发后,陈先生报了警,经过民警协调,双方就赔偿事宜达成一致。随后,小区物业工作人员撬开1604房的房门,将该房间阳台处腐蚀严重的铁栏杆拆除。

据海口装修网了解,甸花新村小区物业发布公告,该公告内容大意为,根据《物权法》等相关规定,房屋的阳台以及阳台护栏属于业主私有部位,因破损、脱落造成人身伤害及财产损失,由各业主承担相应责任。请各业主自行全面检查,发现安全隐患的,应采取有效措施进行维修或拆除。

昨日,相关人员在该花园小区走访时发现,小区不少未装修的房间阳台上的铁栏杆生锈腐蚀。业主李女士告诉相关人员,一些房间的铁栏杆腐蚀严重没人管,要是掉下来砸到人,后果不堪设想。

12月16日,这张公告张贴出来前后,已有不少业主对已经剥落、腐蚀、开裂的阳台外墙,开裂的水泥支架等进行了拆除。但小区物业称,至少还有300多户,自家阳台上仍悬挂着“炸弹”,这是因为这些业主认为,他们不应该承担这笔拆除的费用。

相关人员在居民楼七栋走访看到,已有人入住的房间,防盗网和阳台处的铁栏杆都比较新,但是无人居住的房间,阳台处的铁栏杆生锈腐蚀,公共阳台的铁栏杆也是锈迹斑斑,看得出来有很长时间没有进行维修和保养了。

海口装修网了解到,“的确,拆除阳台外面的这些东西需要高空作业,每户不花个几百块基本搞不定。”物业工作人员表示,该小区在30年前交房,那时候还没有维修基金,现在小区物业费每平方只有0.5元,维持日常开支都成问题,物业没有能力也没有义务解决这个问题。

物业:早已知小区公共设施存安全隐患,但没钱修

对于小区公共设施存在许多安全隐患的情况,张经理表示他们早已知情,但是没有资金进行修缮。物业2016年曾向住户筹资修缮公共设施,但响应者寥寥。张经理告诉相关人员,他也是小区的业主,小区工程遗留问题比较多,开发商“失联”,导致小区一直无法通过有关部门的验收,他和小区其他业主至今还没拿到房产证。

海口装修网获悉,张经理表示,物业公司已经将现有的已经交房但长期无人居住的房间统计完毕,接下来将逐一联系业主自行排查安全隐患。对于尚未售出的房间,物业将在公安机关的证明下进入房间内拆除腐蚀的铁栏杆。

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